因疫情导致合同违约,能否以不可抗力免责或解除合同?
同样地，《民法典》第五百六十三条也规定了因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。因此，如果疫情导致合同无法继续履行，且该合同的目的已经无法实现，那么合同双方可以协商解除合同。
迟延履行后发生不可抗力的责任：根据《合同法》第117条第一款，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。若因一方原因导致婚庆活动推迟举行，纵然符合上述不可抗力全部要素，相关责任方如以不可抗力为由要求解除合同的，仍应承担相应的违约责任。
根据《民法典》第五百九十条的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。同时，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
疫情影响下的房屋租赁合同问题
〖A〗、居住用房：对于居住用房，若因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋，承租人可提出减免租金请求。若疫情不影响承租人居住使用房屋，且不存在无法使用房屋的客观情形，则一般不予支持减免租金请求。总结：在疫情影响下，房屋租赁合同的履行面临诸多挑战。当事人应充分了解相关法律法规和司法解释的规定，合理主张自己的权益。
〖B〗、协商解除：双方当事人可以协商解除合同，并就损失赔偿等问题达成一致意见。政府援助：关注政府出台的相关援助政策，如租金减免、税收优惠等，以减轻疫情对合同履行的影响。
〖C〗、新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋。
〖D〗、根据《合同法》第九十四条、第一百一十七条的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。但需要注意的是，并非所有因疫情导致的合同不能履行都可以直接解除合同，而是需要具体分析合同的具体情况以及疫情对其履行的影响程度。
〖E〗、因疫情防治原因导致租赁合同不能履行时，可以采取以下处理方式：协商变更合同：双方当事人可以协商对租赁合同的内容进行调整，如延长租期、减免租金等，以适应疫情带来的变化。解除合同：如果变更合同无法达成一致，或者合同已经无法继续履行，双方可以协商解除合同。
〖F〗、律师解读：疫情因素导致的租赁合同纠纷裁判要点分析 可解除合同的情形 在租赁合同纠纷中，若因疫情导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，当事人可主张解除合同。
关于规范涉新冠肺炎疫情相关民事法律纠纷的指导意见
妥善审理合同纠纷案件，合理认定疫情对合同履行的影响依法维护合同效力：合同具备履行条件应继续履行，拒绝履行方需承担违约责任。因疫情导致延期履行，除非延期导致合同目的无法实现，否则一般不支持解除合同或要求承担延期违约责任。
今年4月，最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》（法发[2020]12号）第四条明确规定：“就相关劳动争议案件的处理，应当正确理解和参照适用国务院有关行政主管部门以及省级人民政府等制定的在疫情防控期间妥善处理劳动关系的政策文件”。该规定有实践基础。
首先，需要明确的是，小学生给网络游戏充钱是否构成无效行为，并非单纯基于年龄或“打不过”这样的主观判断，而是依据法律规定和实际情况来综合评定的。
例如，在最高院2020年出台的《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》中，就明确规定了限制民事行为能力人未经其监护人同意，参与网络直播平台“打赏”的，监护人可以请求网络服务提供者返还相关款项。
根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》的相关规定，限制民事行为能力人未经其监护人同意，参与网络直播平台“打赏”等方式支出与其年龄、智力不相适应的款项，监护人请求网络服务提供者返还该款项的，人民法院应予支持。
疫情引发房屋租赁纠纷怎么办?
综上所述，疫情引发的房屋租赁纠纷需要双方当事人在明确影响、识别纠纷类型的基础上，通过及时通知、积极沟通协商、固定和留存证据以及谨慎合理选择请求权基础等方式妥善处理。
商业用房：对于商业用房，若受疫情影响房屋无法正常使用，承租人可要求出租人减免房租。若疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，但营业收益受到影响，则一般不免除承租人的租金给付义务；但对营收产生重大减损的，可依据公平原则酌情调整租金。
如果房东拒绝协商或达成合理协议，租客可以寻求法律援助或向相关调解机构申请调解。在法律援助或调解过程中，租客应提供充分的证据证明疫情对租赁合同履行的影响，并坚持自己的合法权益。保留证据 在整个过程中，租客应保留好与房东的沟通记录、租赁合同、疫情相关证明等证据材料。
受疫情影响,很多合同无法正常履行,疫情能否认定为“不可抗力”,是否...
〖A〗、疫情能认定为“不可抗力”，但并不意味着合同都可以不履行。疫情符合不可抗力的基本特征 根据《民法典》的规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件，其爆发具有突发性、广泛性和不可预测性，符合不可抗力的基本特征。
〖B〗、不可预见性：在疫情爆发后签订合同的，不能以疫情爆发主张不可抗力履行不能。这是因为“不可抗力”要求具有“不可预见性”，而疫情爆发后签订合同的行为表明当事人在签订合同时已经知晓疫情的存在，因此不能主张不可抗力。
〖C〗、例如，在某些地区或行业，疫情可能并未对合同的正常履行造成实质性影响，此时疫情就不应被认定为不可抗力。举证责任：在涉及新冠疫情是否构成不可抗力的案件中，无论是施工单位还是建设单位，均负有举证责任。他们需要收集并提供充分的证据来证明疫情对其合同的正常履行造成了实质性影响，从而构成不可抗力。
〖D〗、将新冠肺炎疫情认定为不可抗力，有助于保护受疫情影响当事人的合法权益，减轻他们的法律责任和经济负担。同时，也有利于维护社会稳定和公平正义，促进经济的恢复和发展。因此，在司法实践中，对于因新冠肺炎疫情而不能履行合同或及时行使权利的当事人，通常会根据不可抗力的原则进行裁决和处理。
〖E〗、最高院认为，依据《中华人民共和国民法典》第一百八十条和第五百九十条的规定，疫情被明确认定为不可抗力因素。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，而新型冠状病毒疫情正符合这一法律定义。
律师解读:疫情因素导致的租赁合同纠纷裁判要点分析
〖A〗、律师解读：疫情因素导致的租赁合同纠纷裁判要点分析 可解除合同的情形 在租赁合同纠纷中，若因疫情导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，当事人可主张解除合同。
〖B〗、法院会根据当事人约定、所在地疫情的影响程度、承租人的实际经营状况等因素，适用公平原则处理，对租金进行适当调整。
〖C〗、最高院：融资租赁纠纷典型案例裁判规则（一）融资租赁业务中抵押登记的物权效力答案：融资租赁业务中，出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人，并在登记机关依法办理抵押权登记的，由此产生的登记物权效力可以对抗第三人。
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本文概览：因疫情导致合同违约,能否以不可抗力免责或解除合同? 同样地，《民法典》第五百六十三条也规定了因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。因此，如果疫情导致合同无法继续履行，且该合同的目的已经无法实现，那么合同双方可以协商解除合同。迟延履行后发生不可抗力的责任：...