上海疫情对房价的影响
〖A〗、疫情对上海房价的具体影响：DS群体离开：疫情可能导致一些没有上海户口和房产的外来人口加速离开，短期内对租房市场造成震荡，但房产买卖市场会稳中向上。居住理念改变：疫情让人们重新审视居住理念，导致有小房子的家庭想换个大房子，物业差的想换好的物业，刚需盘想换成改善盘。
〖B〗、疫情对经济的冲击是全方位的，包括工业生产、服务业、消费等多个领域。经济基本面的变化将直接影响人们的收入和购房能力，进而影响房价。人口因素：长期来看，房价的走势与人口变化密切相关。如果人口持续流入，房价可能会保持上涨趋势；反之，如果人口流出，房价可能会下跌。
〖C〗、疫情可能导致部分购房者因经济压力而推迟购房计划，减少了购房需求。同时，开发商可能因资金链紧张而加快推盘速度，增加市场供应。供需关系的变化进一步加剧了房价下跌的压力。综上所述，疫情通过多种途径对房地产市场产生了负面影响，导致房价出现下跌的趋势。
〖D〗、前半段时间，随着经济发展和城市建设推进，上海房价处于上升通道。大量人口涌入，对住房需求旺盛，推动房价持续走高。尤其是一些核心区域，房价涨幅明显。在2015-2017年期间，房价上涨速度加快，部分区域出现过热现象。政策开始加强调控，出台限购、限贷等政策抑制投机性购房。之后房价涨幅逐渐趋缓。
疫情暴露明星上海住宅,李立群竟住黄浦江旁,人与人的差距有多大?_百度...
疫情暴露上海明星住宅老戏骨李立群晒出了居家日常，分享封闭管理状态下的上海浦东街上的情况。虽然他没有提到自家的位置，但是很多网友从楼下的街道及环境立马猜出了他住的小区名字。网友发现这套房子价值不菲，据说每平米高达15万元左右，就连最小的户型也是170平米的。一栋150平的房子标价竟然高达2000多万，妥妥的豪宅啊。
李佳琦的豪宅价值3亿元，罗晋唐嫣夫妇购买的是价值超6000万的466平米大平层。刘嘉玲的华山夏都苑，二手挂牌均价约11万元/㎡，最低2400多万。郭敬明的金融街·融御，二手挂牌均价约18万元/㎡，最低1578多万。
李立群在上海隔离期间，就是住在这套房子里。房子内部空间很大，重要的是在阳台就能俯瞰黄浦江，地理位置绝佳。当时就有人调侃李立群是有钱人，但李立群也只是笑着摇摇头。有人说他的立场不明确 在我看来，他的立场再清楚不过了。
上海房价近十年走势
上海房价十年涨幅因统计口径不同存在差异，综合数据来看，整体涨幅区间约为108%-250%，部分区域或时间段的绝对增长值超过5万元/m。
近十年上海房价整体呈上涨态势，但涨幅受政策调控、供需关系影响呈现阶段性波动，核心区域与远郊分化显著。2015 - 2023年，上海房价从约5万 - 4万元/㎡上涨至2023年5月约56万/㎡的历史高点，累计涨幅超60%。
具体走势如下：2014年：上海楼市房价均价为29992元/m。2015年至2016年显著增长：2015年均价为35109元/m，2016年则跃升至50157元/m。2017年和2018年略有回调：2017年均价为48956元/m，2018年为47995元/m。
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