疫情期间小区无法入住,物业费谁承担
〖A〗、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。
〖B〗、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。
〖C〗、总之，大多数情况下，房屋是否入住，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决。
〖D〗、法律分析：不一定在住院才可以报销，到门诊看病也是可以报销的。医疗保险的保障范围其实很广的，除了住院外，其他费用也可以申请报销，医保的报销范围一般包含：医保药品目录：医保的药品目录一般分为甲类和乙类。
小区党支部能管物业吗
〖A〗、小区党支部不能管物业。因为两者有很大的区别。小区党支部能管党员，但物业是不党员，如果小区物业服务不行，可以要求居委会换掉，或者投诉。业委会主任是由小区所有业主大会选举产生的，小区是不会设置党支部，党支部正常情况下是在街道社区居委会等基层组织同等配置，所以不可能出现规定业委会主任必须由小区党支部书记担任的问题。
〖B〗、不能。职责不同：小区党支部的主要职责是领导小区内的党员和群众，组织开展各种活动，加强党员之间的联系和交流，推动小区的党建工作，而物业公司党支部的主要职责是领导物业公司的员工，组织开展各种活动，加强员工之间的联系和交流，推动物业公司的党建工作。
〖C〗、将社区党支部延伸到居民小区，介入调解矛盾、化解冲突，是党建引领在物业矛盾化解中的具体体现。党支部作为党组织和群众之间的连心桥，负责牵头盘活小区服务用房、物业用房等资源，建成共治共享平台，为小区治理提供主心骨、议事点和机制保障。
〖D〗、通过建立“红色物业”，将问题落到党组织层面解决。小区党支部发挥“牵线搭桥”“协调服务”作用，搭建起业委会、物业企业党组织、小区居民沟通交流的桥梁纽带。在“红色”引领和助推下，不断提高小区物业的管理能力和服务水平，不断增强小区居民的获得感、幸福感、安全感。
小区物业在下雨天喷洒灭蚊药,害死三只猫,还有没有天理??
〖A〗、小区物业在下雨天喷洒灭蚊药是出于为居民提供更好居住环境的目的。 猫咪的死亡是意外，物业并不希望发生这样的事情。 有关灭蚊药没有效果反而导致蚊虫增多的说法，可能是由于误解。 灭蚊药既然能导致猫咪死亡，那么蚊虫肯定也会受到影响。 雨后潮湿的环境可能促进了蚊虫的繁殖，导致数量暂时增多。
〖B〗、但如果风力过大，可能会导致药物飘散到不期望的区域，甚至对周边环境造成不必要的影响，所以风力过大时也不适合喷洒。 **季节与物业通知**：夏季蚊虫滋生迅速，小区内蚊虫数量会大幅增加。为了有效控制蚊虫密度，保障居民生活环境，物业会增加灭蚊药喷洒的频率。
乌市2022年8至11月疫情期间物业及供暖能减免吗
〖A〗、能。根据查询相关公开资料显示：停车费减免；对停放在市、区两级国有企业经营管理停车场内的车辆，一律免收4个月停车费。对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位），免收4个月停车费（未交纳的免除4个月，已交纳的顺延4个月）。
〖B〗、一）供热时间：2022年11月16日至2023年3月31日，共计136天。
〖C〗、● 受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。● 各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。
〖D〗、据《唐山市供热管理办法》唐山市居民生活采暖期为每年11月15日至次年3月15日，具体会不会像去年一样提前供暖，还有待通知。
疫情期间商铺没租出去,物业要垃圾清运费这个需要交吗?
即使商铺没有租出去，只要你是商铺的业主，物业要垃圾清运费，这个费用也是需要交纳的，因为这个是实际产生的费用。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。
疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析：第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。
西安一小区物业经理称租户无权说话,对此你怎么看?
付出了应有的物业费，应该享受同样的服务 在小区里生活，业主和租户都上交给了物业公司等额的物业费用。那么就意味着，业主和租户是平等的，他们都是物业公司应该提供服务的对象。但是这句租户无权说话带着十足的蔑视和趾高气扬，实在是不懂物业公司高人一等的点在哪里。
近日，西安一小区物业经理在核酸检测现场与居民发生争执，并声称“租户无权说话”，此事迅速在网络上发酵，引发了广泛关注和热议。事件经过 据网友发布的视频及描述，事件发生在西安某小区的核酸检测现场。
西安这个小区的物业经理能说出这么不道德的话，真是可鄙。租客和业主都是这个小区的居民，他们都花同样的物业费，不应该由物业公司的经理分成369等。而且很多物业公司只收钱，什么都不做，真正能为居民提供综合物业服务的物业公司寥寥无几。Xi安恰逢疫情。疫情爆发以来，当地社区的物业服务暴露在方方面面。
在1月13号的时候，我们知道西安的一名男子是物业的领导，这个小区他要做一些核酸检测，但是与叔父花生的口角我们知道他这个时候说租户没有权利说话。
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本文概览：疫情期间小区无法入住,物业费谁承担 〖A〗、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。〖B...